🚗 อ้างเป็นหน้าบ้านตัวเองไม่ได้! ศาลชี้พื้นที่นอกรั้วเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ห้ามจอดรถกีดขวาง
กลายเป็นคดีที่ได้รับความสนใจในกลุ่มผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านจัดสรร หลังเพจเฟซบุ๊ก “ทนายความ สกุลเพชรวงษ์” เผยแพร่ภาพเอกสารคำพิพากษาของศาลจังหวัดสมุทรสาคร กรณีพิพาทจากการนำรถยนต์มาจอดบนถนนภายในโครงการ
ตามเอกสารที่เผยแพร่ บริษัทเจ้าของโครงการจัดสรรได้ยื่นฟ้องลูกบ้านรายหนึ่ง หลังนำรถยนต์มาจอดบริเวณถนนหน้าบ้าน โดยศาลวินิจฉัยในคดีนี้ว่า พื้นที่นอกรั้วบ้านเป็นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับใช้ประโยชน์ร่วมกัน ไม่สามารถใช้สิทธิโดยไม่คำนึงถึงผู้อื่น หรือก่อให้เกิดความเสียหายแก่บุคคลอื่นได้
ศาลจึงมีคำพิพากษาให้
▪️ ห้ามจำเลยนำรถยนต์มาจอดกั้นขวางบริเวณถนนส่วนกลาง
▪️ ชำระค่าเสียหายจำนวน 1,500 บาท
▪️ ชดใช้ค่าฤชาธรรมเนียมแทนโจทก์ โดยกำหนดค่าทนายความ 3,000 บาท
▪️ คำขออื่นให้ยก
คดีนี้สะท้อนให้เห็นว่า แม้ถนนจะอยู่ติดกับแนวรั้วหรือหน้าบ้านของตนเอง แต่หากเป็นพื้นที่ส่วนกลางก็ต้องใช้โดยคำนึงถึงสิทธิของลูกบ้านรายอื่น การจอดรถกีดขวางจนผู้อื่นเดือดร้อนอาจนำไปสู่ข้อพิพาทและความรับผิดทางกฎหมายได้
ทั้งนี้ ผลทางกฎหมายของแต่ละกรณีอาจแตกต่างกันตามข้อเท็จจริง เอกสารสิทธิ และข้อบังคับของแต่ละโครงการ
#จอดรถหน้าบ้าน #หมู่บ้านจัดสรร #ถนนส่วนกลาง #พื้นที่ส่วนกลาง #ข้อกฎหมาย #สิทธิส่วนรวม